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1 juin 2026
À Anjou, à Montréal, les propriétaires d’immeubles à logements, de bâtiments commerciaux et de maisons à toit plat composent tous avec la même réalité : un toit plat pardonne mal les négligences. L’eau s’évacue lentement, la neige s’y accumule et la membrane subit les cycles de gel et de dégel année après année.
La toiture élastomère, faite de membranes de bitume modifié SBS posées en deux couches, est une solution éprouvée pour ce type de toit. Voici comment elle fonctionne, quels signes doivent attirer l’attention et comment se déroule un projet avec Toitures OBM.
Sur un toit plat ou à très faible pente, l’eau ne s’écoule pas d’elle-même rapidement. Le revêtement doit donc former une surface étanche et continue, capable de supporter de l’eau et de la neige pendant de longues périodes. La membrane élastomère répond à ce besoin.
Le polymère SBS ajouté au bitume rend la membrane élastique. Elle peut suivre la dilatation et la contraction du bâtiment lors des écarts de température sans fendre, ce qui compte sous le climat québécois.
Le système bicouche comprend une sous-couche et une couche de finition granulée. Les joints des deux couches sont décalés, et la surface granulée protège la membrane contre les rayons UV. Si la couche supérieure est abîmée, la sous-couche continue de jouer son rôle.
Une membrane élastomère se prête bien aux réparations localisées et au resurfaçage. Lorsqu’un problème est détecté tôt, il est souvent possible de le corriger sans refaire toute la toiture.
Plusieurs indices, visibles de l’intérieur ou sur le toit, méritent une inspection :
Un seul de ces signes ne veut pas dire que toute la toiture doit être refaite. Il indique plutôt qu’une évaluation sur place est souhaitable pour en connaître la cause.
Agir tôt fait souvent la différence. Une infiltration qui dure plusieurs saisons peut mouiller l’isolant, abîmer les plafonds et toucher la structure du toit. Sur un immeuble à logements, elle peut aussi incommoder les locataires du dernier étage. Une petite réparation faite au bon moment coûte généralement moins cher et dérange moins qu’une intervention plus large.
Selon l’état de la toiture et les besoins du bâtiment, Toitures OBM peut proposer l’un de ces services.
Elle vise une infiltration localisée, une fissure, une section décollée ou une reprise d’étanchéité autour des drains et des pénétrations, lorsque le reste de la membrane est sain.
Lorsque la membrane vieillit mais demeure étanche, le resurfaçage comprend le nettoyage, la préparation de la membrane existante et l’application d’une couche de finition.
Quand la membrane arrive en fin de vie ou que les infiltrations se multiplient, la réfection remplace le système par une nouvelle toiture bicouche. Toitures OBM installe des systèmes Soprema, comme le conventionnel fixé mécaniquement ou le conventionnel autocollant.
Toitures OBM réalise aussi des toitures plates en construction neuve, ainsi que l’entretien et l’inspection des toitures existantes : drains et évacuation de l’eau, joints, relevés, pénétrations et état général de la membrane.
Chaque projet commence par une analyse rigoureuse de l’état de la toiture et des besoins du bâtiment. L’objectif est simple : recommander les travaux nécessaires, pas davantage.
L’équipe examine la membrane, les drains, les relevés, les joints et les pénétrations. Elle cherche la cause des problèmes observés plutôt que de traiter seulement les symptômes.
Le propriétaire reçoit une recommandation claire et expliquée : réparation, resurfaçage ou réfection, selon ce que la toiture demande réellement.
Les travaux suivent une méthode structurée : préparation du support, pose des membranes au chalumeau ou autocollantes, traitement des détails autour des drains et des pénétrations, puis vérification de l’évacuation de l’eau.
Toitures OBM est établie au 1215 rue Tellier, à Laval, et intervient à Anjou comme dans le reste de Montréal, à Laval et sur la Rive-Nord. L’entreprise se spécialise dans la toiture plate en membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements, ainsi que pour les toits plats résidentiels.
Toitures OBM est certifiée Soprema PAQ+S, recommandée par CAA-Québec et titulaire de la licence RBQ 5778-2823-01. L’équipe répond du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h, et un financement est offert par l’entremise de Financeit.
Oui. La membrane élastomère est conçue pour les toits plats et à faible pente, ce qui inclut les duplex, les triplex et les immeubles à logements. Le système retenu dépend du support et de l’isolant en place.
Lorsque le problème est localisé et que le reste de la membrane est en bon état, une réparation ciblée peut suffire. L’évaluation sur place permet de le déterminer.
Le printemps permet de constater les effets de l’hiver, et l’automne de préparer la toiture avant la neige. Une inspection est aussi utile après une forte tempête de vent.
Vous remarquez une infiltration ou votre toit plat vieillit? Joignez Toitures OBM au 514-449-5469 ou demandez une soumission gratuite par le formulaire. L’équipe évaluera l’état de la membrane et vous expliquera les options possibles.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
