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20 avril 2026
Pour un propriétaire de Mascouche dont le bâtiment a un toit plat, la toiture élastomère est une solution reconnue pour assurer l’étanchéité à long terme. Faite de membranes de bitume modifié SBS posées en deux couches, elle convient aux bâtiments commerciaux, industriels et multilogements comme aux toits plats résidentiels.
Cet article explique ce qu’est une membrane élastomère, comment se déroule son installation étape par étape et quels facteurs influencent sa durée de vie.
La membrane élastomère est un bitume modifié avec un polymère, le SBS (styrène-butadiène-styrène), renforcé par une armature. Le bitume rend la membrane étanche, alors que le polymère lui donne de l’élasticité.
Cette élasticité permet à la toiture de suivre les mouvements du bâtiment causés par les écarts de température et les cycles de gel et de dégel, sans fendre. La surface granulée de la couche de finition protège quant à elle la membrane des rayons UV et de l’usure due aux intempéries.
Le système bicouche superpose une sous-couche et une couche de finition dont les joints sont décalés. Si la surface est abîmée à un endroit, la sous-couche continue de protéger le bâtiment. Cette redondance réduit le risque d’infiltration.
Qu’il s’agisse d’une réfection ou d’une construction neuve, une toiture élastomère s’installe selon une méthode structurée.
Tout commence par une analyse rigoureuse de l’état de la toiture et des besoins du bâtiment : état de la membrane, présence d’humidité dans l’isolant, fonctionnement des drains, relevés et pénétrations. Cette étape permet de recommander uniquement les travaux nécessaires.
En réfection, les anciennes couches sont retirées au besoin et le support est réparé. La surface doit être propre, sèche et stable avant la pose.
Selon le système retenu, un pare-vapeur est installé, puis l’isolant et un panneau de support. Ces composantes peuvent être fixées mécaniquement ou collées.
La première membrane est posée au chalumeau ou en version autocollante. Elle forme une première barrière continue, avec des chevauchements soigneusement scellés.
La seconde membrane, granulée, recouvre la sous-couche avec des joints décalés. Elle protège l’ensemble contre les UV et les intempéries.
Les relevés le long des parapets, les solins, les drains et les pénétrations reçoivent une attention particulière, car c’est à ces endroits que les infiltrations commencent le plus souvent.
Une fois la pose terminée, l’équipe vérifie les chevauchements, les relevés et le raccord de chaque drain. Elle s’assure aussi que l’eau se dirige bien vers les points d’évacuation et que le toit est débarrassé des débris du chantier. Le propriétaire est ensuite informé de l’entretien recommandé pour sa nouvelle toiture, notamment le nettoyage régulier des drains et une inspection saisonnière.
Toitures OBM installe des systèmes Soprema, dont le conventionnel fixé mécaniquement et le conventionnel autocollant. Le premier retient les composantes au pontage avec des attaches, le second repose sur l’adhérence des membranes. Le choix dépend du pontage, de l’isolant et des contraintes du chantier, et il est expliqué au propriétaire avant les travaux.
Avec un entretien régulier, une toiture élastomère peut protéger un bâtiment pendant plusieurs décennies. Plusieurs facteurs font la différence.
Des chevauchements bien soudés, des relevés bien exécutés et des détails soignés autour des drains réduisent le risque d’infiltration.
L’eau qui stagne sollicite la membrane et finit par trouver la moindre faiblesse. Des drains dégagés et une pente qui dirige réellement l’eau vers eux aident beaucoup.
L’entretien et l’inspection couvrent les drains et l’évacuation de l’eau, les joints, les relevés et les pénétrations ainsi que l’état général de la membrane, avec le nettoyage des drains. Une visite au printemps et une autre à l’automne permettent de corriger les petits problèmes tôt.
Une réparation localisée ou un resurfaçage (nettoyage, préparation de la membrane existante et couche de finition) fait au bon moment peut repousser une réfection complète. À l’inverse, une infiltration ignorée peut mouiller l’isolant et élargir les travaux nécessaires.
Toitures OBM est établie au 1215 rue Tellier, à Laval, et réalise des toitures élastomères à Mascouche et ailleurs sur la Rive-Nord, ainsi qu’à Laval et à Montréal. Ses services comprennent la réfection de toiture élastomère, la construction neuve de toiture plate, la réparation, le resurfaçage, ainsi que l’entretien et l’inspection.
Toitures OBM est certifiée Soprema PAQ+S, recommandée par CAA-Québec et titulaire de la licence RBQ 5778-2823-01. Un financement est offert par l’entremise de Financeit. L’équipe est joignable du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h.
La pose de membrane demande un support sec et des conditions météo favorables. Selon la situation, certains travaux peuvent être planifiés à une autre saison. L’évaluation de la toiture permet d’en discuter.
Pas nécessairement. Si le problème est localisé et que le reste de la membrane est sain, une réparation ciblée peut suffire.
Oui. Elle est utilisée sur les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements, ainsi que sur les toits plats résidentiels.
Pour faire évaluer votre toit plat ou planifier une réfection, joignez Toitures OBM au 514-449-5469 ou demandez une soumission gratuite par le formulaire. L’équipe vous expliquera clairement l’état de votre toiture et les options possibles.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
