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20 juillet 2026
La toiture plate se trouve sur bien des bâtiments à Pierrefonds, à Montréal : immeubles à logements, plex, commerces, bâtiments industriels et maisons à toit plat. Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une toiture à refaire, la durabilité dépend des matériaux choisis, de la qualité de la pose et de l’entretien qui suit.
Voici ce qui rend une toiture plate durable, les avantages concrets d’un système bien installé et les signes qui indiquent qu’il est temps d’agir.
Une toiture plate durable n’est pas seulement une surface horizontale posée sur un bâtiment. C’est un système complet, conçu pour résister au climat québécois : accumulations de neige, cycles de gel et de dégel, pluies abondantes au printemps et forte chaleur en été.
Pour qu’elle dure, une toiture plate doit réunir plusieurs éléments :
Chacun de ces éléments joue un rôle dans la longévité de la toiture. Une faiblesse à un seul endroit suffit pour que l’eau trouve son chemin.
La membrane élastomère est faite de bitume modifié SBS. Ce mélange lui donne de la souplesse, même par temps froid, ce qui réduit le risque de fissuration lors des grands écarts de température. Elle est posée en système bicouche : une sous-couche qui assure l’étanchéité de base, puis une membrane de finition granulée qui protège l’ensemble des rayons UV.
Selon le bâtiment, la membrane est posée au chalumeau ou sous forme de membrane autocollante. Toitures OBM utilise des systèmes Soprema, par exemple des systèmes conventionnels fixés mécaniquement ou conventionnels autocollants.
Une membrane bien posée, un drainage fonctionnel et une isolation adéquate réduisent le risque d’infiltration d’eau, de moisissures et de détérioration de la structure. Investir dans la qualité dès le départ aide à éviter des réparations répétées par la suite.
L’isolation de la toiture influence directement le chauffage et la climatisation. Une toiture bien isolée aide à garder la chaleur à l’intérieur en hiver et limite la surchauffe en été. Un isolant sec est essentiel : mouillé, il perd une grande partie de son efficacité.
L’état de la toiture est l’un des éléments vérifiés lors d’une inspection préachat. Une toiture plate en bon état, entretenue et documentée, contribue à préserver la valeur d’un immeuble.
Certains signes ne trompent pas : taches d’humidité au plafond, cloques ou décollements sur la membrane, eau qui stagne plusieurs jours après la pluie, fissures apparentes ou granules qui disparaissent sur une bonne partie de la surface. Chacun de ces indices mérite une inspection.
Une petite fissure peut sembler anodine. Laissée telle quelle, elle peut devenir une source d’infiltration qui touche l’isolant, les éléments de bois et même les murs intérieurs. Plus on attend, plus les travaux deviennent importants. Selon l’état de la toiture, la solution peut être une réparation localisée, un resurfaçage ou une réfection complète.
Même la toiture la mieux posée a besoin d’entretien. Une inspection au moins une fois par année, idéalement au printemps après l’hiver, permet de vérifier les drains et l’évacuation de l’eau, les joints, les relevés, les pénétrations et l’état général de la membrane. Le nettoyage des drains, en particulier à l’automne, réduit le risque d’accumulation d’eau.
Avec un entretien régulier, une membrane élastomère peut protéger un bâtiment pendant plusieurs décennies. Lorsque la surface s’use, un resurfaçage (nettoyage, préparation de la membrane existante et nouvelle couche de finition) peut prolonger sa vie utile avant qu’une réfection devienne nécessaire.
Toitures OBM est un couvreur spécialisé en toiture plate en membrane élastomère, établi au 1215, rue Tellier, à Laval. L’équipe intervient à Pierrefonds et dans le reste de Montréal, ainsi qu’à Laval et sur la Rive-Nord. Ses services : réfection de toiture élastomère, construction neuve de toiture plate, réparation, resurfaçage, entretien et inspection, pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements ainsi que pour les toits plats résidentiels.
Toitures OBM est Certifié Soprema PAQ+S et Recommandé CAA-Québec, et détient la licence RBQ 5778-2823-01. Avant de recommander quoi que ce soit, l’équipe analyse l’état de la toiture et les besoins du bâtiment pour éviter les travaux inutiles, puis explique clairement ses recommandations. Un financement est offert par l’entremise de Financeit.
L’eau qui stagne et l’absence d’entretien. Des drains obstrués, des relevés décollés ou une petite fissure laissée sans réparation peuvent mouiller l’isolant et user prématurément la membrane.
Oui. Toitures OBM réalise la construction neuve de toiture plate avec des systèmes de membranes élastomères bicouches, en tenant compte de l’isolation, des pentes et de l’évacuation de l’eau dès la conception.
Non. Il convient à une membrane encore saine dont la surface est usée. Si la membrane est décollée sur de grandes surfaces ou si l’isolant est mouillé, une réfection est plus appropriée. L’inspection permet de trancher.
Une toiture plate durable protège votre bâtiment, réduit les frais d’entretien imprévus et contribue à préserver sa valeur. Pour faire évaluer votre toiture, joignez Toitures OBM au 514-449-5469, du lundi au vendredi de 8 h à 17 h, ou demandez une soumission gratuite.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
