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4 mai 2026
Pour un bâtiment commercial, la toiture protège bien plus que la structure : elle protège les activités, l’inventaire, l’équipement et les locataires. Que vous gériez un commerce, un entrepôt, un bâtiment industriel ou un immeuble à bureaux à toit plat à Terrebonne, la membrane élastomère est un système éprouvé pour ce type de toiture.
Voici ce qu’il faut savoir sur la toiture élastomère commerciale : sa composition, les systèmes possibles, les défis propres aux toits commerciaux, la planification des travaux et l’entretien.
Une toiture élastomère est un système bicouche de membranes de bitume modifié SBS. Une première membrane, la sous-couche, assure l’étanchéité de base; une deuxième, la membrane de finition, protège l’ensemble contre les rayons UV et l’usure. Les membranes sont posées au chalumeau ou autocollantes, selon le système retenu.
Le bitume modifié SBS reste souple par temps froid et supporte les dilatations et les contractions du bâtiment. Sur une grande toiture commerciale, cette souplesse aide à limiter les fissures causées par les cycles de gel-dégel.
Toitures OBM installe des systèmes Soprema. Le choix du système dépend du bâtiment : type de pontage, isolation existante, exposition au vent, présence d’équipements sur le toit et contraintes du chantier.
Dans ce système, l’isolant et certaines composantes sont fixés mécaniquement au pontage avant la pose des membranes. Il est souvent retenu pour les pontages d’acier des bâtiments commerciaux et industriels.
Le système autocollant réduit l’usage de la flamme pendant la pose de certaines couches. Il peut être intéressant lorsque le bâtiment comporte des zones sensibles à la chaleur ou lorsque l’on souhaite limiter le travail au chalumeau.
Le système approprié est déterminé après une analyse de la toiture et des besoins du bâtiment, et non à partir d’une formule unique.
Les toits commerciaux accueillent souvent des unités de ventilation et de climatisation, des conduits, des évents et des supports. Chaque pénétration est un point à rendre étanche. Plusieurs infiltrations sur ces toitures se produisent autour de ces détails, d’où l’importance des relevés et de la reprise d’étanchéité.
Sur une grande surface, l’eau doit parcourir une longue distance avant d’atteindre un drain. Des drains obstrués ou une pente insuffisante entraînent des zones d’eau stagnante qui sollicitent la membrane. La vérification de l’évacuation de l’eau fait partie de toute inspection sérieuse.
Les techniciens en ventilation, en climatisation ou en réfrigération circulent régulièrement sur les toits commerciaux. Les outils échappés et le piétinement peuvent abîmer la membrane. Un suivi régulier permet de repérer ces dommages avant qu’ils ne causent une fuite.
Une réfection ou une réparation sur un bâtiment en activité demande une planification attentive. Avant les travaux, il faut prévoir l’accès au toit, l’entreposage des matériaux, la protection des entrées et la coordination avec les occupants. La pose au chalumeau exige aussi des précautions particulières.
Pour une réfection, la période de la fin du printemps à l’automne est généralement la plus favorable. Une inspection faite à l’avance permet de préparer un échéancier réaliste et de répartir les interventions selon l’état de chaque section du toit. Pour toute question de permis, vérifiez auprès de votre municipalité.
Une membrane élastomère bien entretenue peut durer plusieurs décennies. Pour un gestionnaire d’immeuble, l’entretien régulier permet aussi de prévoir les dépenses au lieu de réagir aux infiltrations. Un programme d’entretien comprend généralement :
Lorsque la membrane est encore saine mais que la surface montre de l’usure, un resurfaçage peut prolonger sa vie utile. Si les dommages sont plus étendus, une réfection peut être planifiée sans précipitation.
Toitures OBM, établie au 1215 rue Tellier, à Laval, intervient à Terrebonne et dans toute la région, de Lachute à Repentigny. L’entreprise se spécialise en toiture plate en membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements. Elle offre la réfection de toiture élastomère, la construction neuve de toiture plate, la réparation, le resurfaçage, ainsi que l’entretien et l’inspection.
Toitures OBM est certifiée Soprema PAQ+S, Recommandée CAA-Québec et détient la licence RBQ 5778-2823-01. Avant de recommander des travaux, l’équipe analyse l’état de la toiture et les besoins du bâtiment, puis présente des recommandations claires et expliquées. Le financement est offert par l’entremise de Financeit.
Dans bien des cas, oui. Une bonne planification de l’accès, de l’entreposage des matériaux et de la sécurité autour du bâtiment aide à limiter les dérangements. Les contraintes sont discutées avant le début du chantier.
Cela dépend du pontage, de l’isolation, des équipements sur le toit et des contraintes du site. Le choix entre un système fixé mécaniquement et un système autocollant se fait après l’analyse de la toiture.
Le traitement des équipements et des pénétrations est prévu dès la planification, en coordination avec les autres intervenants au besoin. Les relevés et la reprise d’étanchéité autour de chaque pénétration font partie des travaux.
Pour la toiture élastomère de votre bâtiment commercial à Terrebonne, joignez Toitures OBM au 514-449-5469, du lundi au vendredi de 8 h à 17 h, ou demandez une soumission gratuite.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
