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11 mai 2026
La réfection de toiture élastomère consiste à remplacer le revêtement d’un toit plat par un nouveau système bicouche de bitume modifié SBS. À Laval, ces travaux touchent autant les immeubles à logements et les plex que les bâtiments commerciaux, industriels et les maisons à toit plat.
Une réfection est un chantier important. Savoir comment il se déroule, étape par étape, aide le propriétaire à le planifier et à comprendre ce qui est fait sur son toit. C’est ce que décrit cet article.
Une toiture élastomère bien entretenue peut durer plusieurs décennies, mais elle finit par arriver en fin de vie. La réfection est généralement envisagée quand :
Toitures OBM analyse l’état de la toiture avant de recommander quoi que ce soit. Si une réparation ou un resurfaçage suffit, la réfection n’est pas proposée. L’objectif est d’éviter les travaux inutiles et d’expliquer clairement chaque recommandation.
Attendre trop longtemps a aussi un coût pour le bâtiment : une infiltration qui dure peut mouiller l’isolant, abîmer le pontage et endommager les plafonds du dernier étage. Une réfection planifiée à temps limite ces dégâts.
Chaque toit est différent, mais une réfection suit une séquence structurée.
L’équipe examine la membrane, les drains, les relevés, les pénétrations et, au besoin, l’état de l’isolant. Cette évaluation détermine l’ampleur des travaux et le système à installer. Toitures OBM travaille avec les systèmes Soprema, dont le système conventionnel fixé mécaniquement et le système conventionnel autocollant.
Avant le début des travaux, les accès, l’emplacement du conteneur et la protection des abords du bâtiment sont planifiés. Pour un immeuble occupé, le propriétaire peut ainsi prévenir ses locataires de l’horaire du chantier.
L’ancienne membrane est retirée, en tout ou en partie selon l’évaluation. En général, le toit est ouvert par sections, de façon à pouvoir refermer chaque section le jour même.
Une fois le toit découvert, le support et l’isolant sont vérifiés. Un isolant mouillé ou écrasé est remplacé, car il nuirait à la nouvelle membrane. Si le pontage présente un problème, il est signalé au propriétaire avant d’aller plus loin. Les endroits du pontage exposés à l’eau pendant longtemps méritent une attention particulière.
La sous-couche élastomère est installée sur le support préparé, soudée au chalumeau ou autocollante selon le système retenu. Les lés se chevauchent pour former une première surface étanche.
Les drains sont raccordés à la membrane, les relevés sont refaits le long des parapets et des murs, et chaque pénétration (évents, conduits, bases d’équipements) est étanchée. C’est à ces endroits que se produisent la plupart des infiltrations, d’où le soin qui leur est accordé.
La couche de finition granulée recouvre la sous-couche. Ses granules protègent le bitume des rayons UV et de l’usure. Ses joints sont décalés par rapport à ceux de la sous-couche pour renforcer l’étanchéité.
Les débris sont ramassés, les drains sont vérifiés et le toit est inspecté une dernière fois avant la fin du chantier. Le propriétaire est informé de ce qui a été fait et des points à surveiller.
Les travaux de membrane se font dans des conditions sèches. Au Québec, la période allant du printemps à l’automne est la plus propice, et le calendrier se remplit souvent tôt. Faire évaluer la toiture dès les premiers signes d’usure laisse le temps de planifier les travaux au bon moment, plutôt que de les subir après une infiltration.
Pour les permis, vérifiez auprès de votre municipalité selon la nature des travaux. Toitures OBM offre aussi un financement par l’entremise de Financeit pour les propriétaires qui veulent étaler la dépense.
Une toiture neuve a, elle aussi, besoin d’entretien. Une inspection au printemps et à l’automne permet de vérifier les drains et l’évacuation de l’eau, les joints, les relevés, les pénétrations et l’état général de la membrane, avec le nettoyage des drains. Cet entretien aide la nouvelle membrane à durer plusieurs décennies.
Toitures OBM est un couvreur spécialisé en toiture plate en membrane élastomère, établi au 1215, rue Tellier, à Laval. Laval et Montréal sont ses marchés principaux, et l’entreprise intervient aussi sur la Rive-Nord. Ses services couvrent la réfection de toiture élastomère, la construction neuve de toiture plate, la réparation, le resurfaçage ainsi que l’entretien et l’inspection.
Toitures OBM est certifié Soprema PAQ+S, recommandé CAA-Québec et détient la licence RBQ 5778-2823-01.
Cela dépend de la superficie du toit, du nombre de pénétrations, de l’état de l’isolant et de la météo. La durée prévue est précisée après l’évaluation de la toiture.
Le plus souvent, l’ancien revêtement est retiré pour vérifier le support et l’isolant. L’évaluation indique ce qui convient à votre toit.
En général, le toit est ouvert par sections et chaque section est refermée avant la fin de la journée. Les travaux de membrane sont reportés quand la pluie est prévue.
Pour faire évaluer votre toiture élastomère et planifier une réfection, joignez l’équipe de Toitures OBM du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h, au 514-449-5469, ou demandez une soumission gratuite.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
