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30 mars 2026
À Laval, les immeubles à logements, les plex, les bâtiments commerciaux et industriels ont très souvent un toit plat. Sur ce type de toiture, la membrane élastomère est une solution très répandue au Québec : un système bicouche de bitume modifié SBS qui forme une couverture continue, souple et étanche.
Voici comment fonctionne une toiture élastomère, ce qui la rend adaptée aux toits plats de Laval, quel service choisir selon l’état de votre toiture et comment l’entretenir pour qu’elle dure longtemps.
Le terme « élastomère » désigne ici une membrane de bitume modifié au SBS (styrène-butadiène-styrène). Ce polymère donne au bitume une élasticité qu’il n’a pas à l’état naturel : la membrane peut s’étirer et reprendre sa forme sans fissurer, même par temps froid.
Sur un toit plat, le système est presque toujours bicouche :
Les membranes peuvent être soudées au chalumeau ou autocollantes, selon le bâtiment, le support et les contraintes du chantier. Toitures OBM travaille avec les systèmes Soprema, par exemple le système conventionnel fixé mécaniquement ou le système conventionnel autocollant.
Sur un toit plat, l’eau s’écoule lentement vers les drains, la neige s’accumule l’hiver et la surface est exposée directement au soleil l’été. La membrane doit donc rester étanche sur toute sa surface, à chaque saison.
Le climat québécois fait passer la toiture du froid intense à la chaleur de l’été, avec de nombreux cycles de gel et de dégel au printemps et à l’automne. Le bâtiment bouge légèrement avec ces écarts de température. Grâce au SBS, la membrane suit ces mouvements au lieu de se fendre, ce qui réduit le risque d’infiltration.
Les lés de membrane se chevauchent et sont soudés entre eux. Une fois les deux couches posées, la toiture forme une seule surface étanche. Les points sensibles restent les drains, les relevés le long des parapets et les pénétrations (évents, conduits, bases d’équipements mécaniques), qui demandent une exécution soignée.
Le soleil dégrade le bitume à la longue. Les granules de la couche de finition servent d’écran : elles protègent la membrane et l’aident à conserver sa souplesse plus longtemps. Une perte de granules visible est d’ailleurs un des signes à surveiller lors d’une inspection.
Toutes les toitures élastomères n’ont pas besoin des mêmes travaux. L’approche de Toitures OBM consiste à analyser l’état de la toiture et les besoins du bâtiment avant de recommander quoi que ce soit, pour éviter les travaux inutiles.
Quand le problème est localisé, une réparation suffit souvent : infiltration à un endroit précis, reprise d’étanchéité autour d’un drain ou d’une pénétration, fissure ou section décollée. L’intervention vise la cause de la fuite, pas seulement la tache au plafond.
Si la membrane vieillit mais reste saine dans l’ensemble, le resurfaçage peut prolonger sa vie utile. Il comprend le nettoyage, la préparation de la membrane existante et l’application d’une couche de finition.
Quand les problèmes se multiplient ou que la membrane arrive en fin de vie, la réfection remplace le revêtement par un nouveau système bicouche. C’est aussi l’occasion de refaire proprement les détails d’étanchéité autour des drains, des relevés et des pénétrations.
Pour un nouveau bâtiment ou un agrandissement, Toitures OBM installe la toiture plate élastomère au complet, selon le système choisi pour le projet.
Une membrane élastomère bien posée peut durer plusieurs décennies avec un entretien régulier. À l’inverse, un drain bouché ou un relevé abîmé qu’on laisse aller peut causer des dommages bien avant la fin de vie de la membrane.
Une inspection de toiture vérifie notamment :
Une visite au printemps, après la fonte, et une autre à l’automne, avant l’hiver, permettent de repérer les petits problèmes pendant qu’ils sont encore simples à corriger.
Toitures OBM est un couvreur spécialisé en toiture plate en membrane élastomère, établi au 1215, rue Tellier, à Laval. L’entreprise travaille sur les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements, ainsi que sur les toits plats résidentiels, partout à Laval et à Montréal, ses marchés principaux, et sur la Rive-Nord.
Toitures OBM est certifié Soprema PAQ+S, recommandé CAA-Québec et détient la licence RBQ 5778-2823-01. Chaque recommandation est expliquée clairement au propriétaire, et les travaux suivent des méthodes structurées. Un financement est aussi offert par l’entremise de Financeit.
Oui. La membrane élastomère bicouche est utilisée autant sur les plex et les immeubles à logements que sur les bâtiments commerciaux. Le choix entre une pose soudée ou autocollante dépend du support et des contraintes du bâtiment.
Une inspection permet de le déterminer. Un problème isolé se règle souvent par une réparation; une membrane usée sur une grande surface demande plutôt un resurfaçage ou une réfection.
Les exigences varient selon la nature des travaux. Vérifiez auprès de votre municipalité avant le début du chantier.
Pour une inspection, une réparation ou une réfection complète, l’équipe de Toitures OBM est joignable du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h. Appelez au 514-449-5469 ou demandez une soumission gratuite pour votre toiture élastomère à Laval.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
