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27 avril 2026
Une maison à toit plat, un duplex ou un triplex à Duvernay, à Laval, a besoin d’une toiture qui reste étanche malgré la neige, la pluie et les écarts de température du climat québécois. Pour un toit plat résidentiel, la membrane élastomère de bitume modifié SBS est la solution que Toitures OBM installe et entretient.
Cet article s’adresse aux propriétaires résidentiels : ce qu’est une toiture élastomère, les signes qu’un toit plat a besoin d’attention, ce que vous pouvez vérifier vous-même en toute sécurité et les options possibles selon l’état de la toiture.
Une toiture élastomère résidentielle est généralement un système bicouche. Une première membrane, la sous-couche, est posée sur le support ou l’isolant. Une deuxième, la couche de finition, la recouvre. Cette dernière est couverte de granules qui protègent le bitume du soleil.
Le SBS ajouté au bitume rend la membrane souple, même par temps froid. Elle suit les petits mouvements de la maison au fil des saisons au lieu de fissurer. Les membranes sont soudées au chalumeau ou autocollantes, selon le support et la configuration du toit. Toitures OBM utilise des systèmes Soprema.
Sur une maison ou un plex, le toit plat a souvent une surface plus petite que sur un bâtiment commercial, mais il présente les mêmes points sensibles.
L’eau doit quitter le toit rapidement. Sur une résidence, elle s’écoule par un ou quelques drains, ou par des dégorgeoirs qui traversent le parapet. Un seul drain obstrué par des feuilles suffit pour que l’eau s’accumule.
Le long des murs, des parapets et de la lucarne d’accès au toit, la membrane remonte à la verticale. Ces relevés et les solins qui les protègent doivent rester bien collés pour que l’eau ne passe pas derrière. Avec le temps, un relevé peut se décoller, surtout sur les faces les plus exposées au soleil, d’où l’intérêt de l’examiner à chaque inspection.
Évent de plomberie, sortie de hotte, conduit de sécheuse, base d’un climatiseur : chaque élément qui traverse le toit est un endroit où l’étanchéité doit être reprise avec soin.
Bien des problèmes de toit plat se remarquent d’abord à l’intérieur. Faites inspecter votre toiture si vous constatez :
Une infiltration ne se trouve pas toujours juste au-dessus de la tache. L’eau peut voyager sur l’isolant ou le pontage avant d’apparaître au plafond. C’est pour cette raison qu’une inspection sur le toit vaut mieux qu’une supposition.
Sans monter sur le toit, quelques observations vous aident à suivre l’état de votre toiture. Après une forte pluie, regardez si l’eau s’écoule normalement par les dégorgeoirs ou les descentes pluviales. Au printemps, vérifiez les plafonds du dernier étage. Si un voisin a une vue sur votre toit, une accumulation d’eau visible plusieurs jours après une pluie est un bon indice.
Pour votre sécurité, laissez l’inspection sur le toit, le dégagement des drains et toute intervention sur la membrane à un couvreur. Une membrane peut aussi être abîmée par un outil ou une pelle mal utilisée.
Toitures OBM analyse d’abord l’état de la toiture et les besoins de la maison, puis explique clairement ce qui est recommandé et pourquoi. L’objectif est d’éviter les travaux inutiles.
Avec un entretien régulier, une membrane élastomère bien posée peut protéger une maison pendant plusieurs décennies.
Toitures OBM est un couvreur spécialisé en toiture plate en membrane élastomère, établi au 1215, rue Tellier, à Laval. En plus des bâtiments commerciaux, industriels et multilogements, l’entreprise s’occupe des toits plats résidentiels à Duvernay et dans les autres secteurs de Laval, comme Saint-François ou Vimont, ainsi qu’à Montréal et sur la Rive-Nord.
Toitures OBM est certifié Soprema PAQ+S, recommandé CAA-Québec et détient la licence RBQ 5778-2823-01. Pour les propriétaires qui le souhaitent, un financement est offert par l’entremise de Financeit.
Oui. Le système bicouche de bitume modifié SBS s’installe aussi bien sur une maison unifamiliale que sur un duplex, un triplex ou un immeuble à logements.
Pas nécessairement. Une tache peut venir d’un problème localisé, comme un évent mal scellé ou un relevé décollé. L’inspection permet de savoir si une réparation suffit ou si la membrane est usée sur une plus grande surface.
Une inspection au printemps et une autre à l’automne permettent de repérer les problèmes tôt, avant et après la saison froide.
Pour faire inspecter ou réparer la toiture élastomère de votre résidence, joignez l’équipe de Toitures OBM du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h, au 514-449-5469, ou demandez une soumission gratuite.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
