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8 juin 2026
À Blainville, comme ailleurs sur la Rive-Nord, les propriétaires de bâtiments commerciaux, industriels, d’immeubles à logements et de maisons à toit plat ont besoin d’une toiture qui reste étanche malgré la neige, les cycles de gel et de dégel et les rayons UV. La toiture plate élastomère, faite de membranes de bitume modifié SBS, répond à ce besoin, que ce soit en construction neuve ou lors d’une réfection.
Une toiture plate n’est pourtant pas qu’une membrane. C’est un assemblage de plusieurs composantes qui travaillent ensemble. Cet article présente ces composantes, les systèmes possibles et les étapes d’un projet, de la construction neuve à la réfection.
De la structure jusqu’à la surface, chaque couche a un rôle précis. Une faiblesse dans l’une d’elles peut nuire à tout l’assemblage.
Le pontage est la structure qui supporte la toiture : bois, acier ou béton selon le bâtiment. Sa nature et son état influencent le choix du système et des méthodes de fixation.
Posé sous l’isolant, le pare-vapeur limite le passage de l’humidité intérieure vers la toiture. Il réduit le risque de condensation dans l’assemblage, surtout en hiver.
L’isolant limite les pertes de chaleur du bâtiment. Un panneau de support est souvent posé par-dessus pour offrir une surface stable et uniforme aux membranes.
Le système bicouche se compose d’une sous-couche et d’une couche de finition granulée, posées au chalumeau ou autocollantes. Les joints sont décalés d’une couche à l’autre, et la surface granulée protège la membrane contre les rayons UV.
Les drains évacuent l’eau, et les relevés prolongent l’étanchéité le long des parapets et des murs. Ces détails sont souvent à l’origine des infiltrations lorsqu’ils sont mal exécutés ou mal entretenus.
Toitures OBM installe des systèmes Soprema conçus pour les toits plats. Deux approches reviennent souvent.
Dans ce système, l’isolant et certaines composantes sont retenus au pontage par des attaches mécaniques, puis recouverts des membranes élastomères.
Ici, les composantes tiennent grâce à des membranes autocollantes, ce qui limite l’usage de la flamme sur certaines parties du chantier.
Le choix entre ces systèmes dépend du pontage, de l’isolant, de l’usage du bâtiment et des contraintes du chantier. Toitures OBM explique sa recommandation au propriétaire avant le début des travaux.
Sur un bâtiment neuf, la toiture plate se planifie en tenant compte de la pente vers les drains, de l’emplacement des équipements mécaniques et des pénétrations. Bien prévoir ces éléments dès le départ réduit le risque d’eau stagnante plus tard.
Sur un bâtiment commercial ou un immeuble à logements, la toiture accueille souvent des unités de climatisation, des conduits de ventilation et des évents. Chaque élément qui traverse la membrane ou repose sur elle demande une reprise d’étanchéité soignée. Lorsqu’un équipement est ajouté ou remplacé après la pose, il est préférable de faire vérifier les raccords pour éviter qu’un joint mal scellé laisse passer l’eau.
Lors d’une réfection, l’ancienne toiture est d’abord évaluée. Selon son état, les membranes existantes sont retirées, l’isolant mouillé est remplacé au besoin, puis le nouveau système bicouche est installé. Les drains, les relevés et les solins sont refaits en même temps.
Une réfection n’est pas toujours nécessaire. Lorsque la membrane est encore saine, une réparation localisée ou un resurfaçage (nettoyage, préparation de la membrane existante et couche de finition) peut prolonger sa vie utile. L’analyse rigoureuse de l’état de la toiture sert justement à éviter les travaux inutiles.
Une toiture plate élastomère bien entretenue peut protéger un bâtiment pendant plusieurs décennies. L’entretien et l’inspection portent sur :
Sur les bâtiments commerciaux et les immeubles à logements, il est aussi utile de surveiller les zones où circulent les techniciens qui entretiennent les équipements mécaniques, car la membrane y est plus sollicitée. Une inspection au printemps et une autre à l’automne permettent de corriger les petites faiblesses avant qu’elles ne causent des infiltrations.
Toitures OBM est établie au 1215 rue Tellier, à Laval, et réalise des projets de toiture plate à Blainville et ailleurs sur la Rive-Nord, ainsi qu’à Laval et à Montréal. Son équipe travaille sur des bâtiments commerciaux, industriels et multilogements, de même que sur des toits plats résidentiels.
L’entreprise est certifiée Soprema PAQ+S, recommandée par CAA-Québec et titulaire de la licence RBQ 5778-2823-01. Elle est joignable du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h. Un financement est offert par l’entremise de Financeit.
Pas toujours. Un isolant sec et en bon état peut parfois être conservé, alors qu’un isolant mouillé doit être remplacé. L’évaluation de la toiture permet de le déterminer.
Le premier retient les composantes au pontage avec des attaches, le second repose sur l’adhérence de membranes autocollantes. Le choix dépend du pontage, de l’isolant et du chantier.
Vérifiez auprès de votre municipalité avant le début des travaux.
Construction neuve, réfection ou simple inspection : Toitures OBM peut évaluer votre toiture et vous expliquer les options possibles. Appelez au 514-449-5469 ou demandez une soumission gratuite par le formulaire.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
