Blogue
18 mai 2026
À Sainte-Thérèse, bien des propriétaires de maisons, de duplex et de triplex ont un toit plat ou à faible pente. Pour ce type de toiture, la membrane élastomère de bitume modifié SBS est une option fiable pour garder la maison au sec, à condition d’être bien posée et bien entretenue.
Cet article s’adresse aux propriétaires résidentiels : ce qu’est une toiture élastomère, ce que vous pouvez surveiller vous-même, comment choisir entre réparation et réfection et comment vous préparer aux travaux.
La membrane élastomère est un bitume modifié au SBS, un polymère qui lui donne de la souplesse. Sur un toit résidentiel, elle est posée en deux couches : une sous-couche et une couche de finition recouverte de granules qui protègent la membrane contre les rayons UV. Cette souplesse lui permet de suivre les mouvements de la maison lors des écarts de température et des cycles de gel et de dégel.
On la retrouve sur les maisons à toit plat, sur les plex, sur les agrandissements à toit plat, sur les garages attenants et sur certains toits de galerie à faible pente. Partout où l’eau s’écoule lentement, une membrane continue est nécessaire.
Les membranes peuvent être soudées au chalumeau ou être autocollantes. Sur une maison, la version autocollante est parfois retenue près de matériaux combustibles, comme un revêtement de bois ou des avant-toits. Toitures OBM choisit la méthode selon le support et l’environnement du toit.
Sur un toit résidentiel, les infiltrations commencent rarement au milieu de la membrane. Elles apparaissent plutôt aux jonctions : le relevé au pied d’un mur, le solin d’un parapet, l’évent de plomberie, la sortie de la hotte ou le drain. Lors d’une réfection ou d’une réparation, ces détails demandent autant d’attention que la pose des grandes surfaces.
Sans monter sur le toit, un propriétaire peut repérer plusieurs signes qui justifient une inspection :
Évitez de marcher sur le toit en hiver ou par temps humide, et ne tentez pas de colmater une fuite avec un produit improvisé : cela complique souvent le diagnostic et la réparation.
La question revient souvent chez les propriétaires résidentiels. La réponse dépend de l’état réel de la membrane, et non seulement de son âge.
Une infiltration localisée, une fissure, une section décollée ou un joint défectueux autour d’un drain ou d’un évent se règlent généralement par une réparation ciblée, si le reste de la membrane est sain.
Lorsque la membrane vieillit mais demeure étanche, le resurfaçage comprend le nettoyage, la préparation de la membrane existante et l’application d’une couche de finition. Il peut prolonger la vie de la toiture.
Des infiltrations répétées à plusieurs endroits, un isolant mouillé ou une membrane fragilisée sur une grande surface mènent plutôt à une réfection complète. Toitures OBM analyse la toiture avant de recommander quoi que ce soit, pour éviter les travaux inutiles, et explique clairement sa recommandation.
Une réfection résidentielle se fait le plus souvent pendant que la famille habite la maison. Quelques gestes simples aident à bien s’y préparer :
Le déroulement du chantier est expliqué au propriétaire avant le début des travaux, pour qu’il sache à quoi s’attendre.
Une inspection régulière aide à repérer les petits problèmes avant qu’ils ne causent des dégâts à l’intérieur. Une visite d’entretien et d’inspection comprend la vérification des drains et de l’évacuation de l’eau, des joints, des relevés et des pénétrations, ainsi que de l’état général de la membrane, avec le nettoyage des drains. Avec un entretien régulier, une membrane élastomère peut protéger une maison pendant plusieurs décennies.
Toitures OBM est établie au 1215 rue Tellier, à Laval, et dessert Sainte-Thérèse ainsi que les autres villes de la Rive-Nord, Laval et Montréal. En plus des bâtiments commerciaux, industriels et multilogements, l’entreprise réalise des toits plats résidentiels.
Toitures OBM est certifiée Soprema PAQ+S, recommandée par CAA-Québec et titulaire de la licence RBQ 5778-2823-01. Un financement est offert par l’entremise de Financeit. L’équipe est joignable du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h.
Oui, dès que le toit est plat ou à faible pente. La membrane élastomère est utilisée sur les maisons comme sur les plex et les grands bâtiments.
Oui. Une inspection de la toiture donne un portrait de l’état de la membrane, des drains et des relevés, utile pour planifier les travaux à venir.
Un financement est offert par l’entremise de Financeit. Informez-vous auprès de l’équipe lors de votre demande de soumission.
Une tache au plafond ou une membrane qui vieillit? Joignez Toitures OBM au 514-449-5469 ou demandez une soumission gratuite. L’équipe évaluera votre toiture et vous expliquera les options adaptées à votre maison.
Toitures OBM
Spécialistes de la membrane élastomère pour les bâtiments commerciaux, industriels et multilogements de Laval, de Montréal et de la Rive-Nord.
